1、工程主管
1.1 ?負(fù)責(zé)組織本部門年度及每月的工作計劃、人事定編計劃、培訓(xùn)計劃及建筑房屋、柴油發(fā)電機(jī)、電梯、給排水設(shè)施設(shè)備、供配電設(shè)備及其小區(qū)所屬公共電氣設(shè)施、智能化設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)年、季、月度計劃的編制(定)、實施與控制。
1.2 ?負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控及組織實施電梯困人后的救援工作
1.3 ?定時檢查二次供水管理工作的實施情況，負(fù)責(zé)對值班工作的監(jiān)控
1.4 ?負(fù)責(zé)執(zhí)行公司的決定，領(lǐng)導(dǎo)本部門全體員工完成各項服務(wù)工作
1.5 ?熟悉樓宇結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施和業(yè)主(住戶)的基本情況，懂得物業(yè)管理的基本知識，明確服務(wù)宗旨，加強(qiáng)與業(yè)主(住戶)的溝通，定期召開會議。根據(jù)工作需要，提出和上報對外合同的簽訂或終止
1.6 ?指揮、協(xié)調(diào)、檢查、督促員工按時完成上級交辦的各項任務(wù)
1.7 ?考核員工績效及員工考勤的審核工作
1.8 ?結(jié)合本小區(qū)的實際，提出改善工作的建議
2、維修班長
2.1 ?負(fù)責(zé)報修內(nèi)容的確認(rèn)及維修工作
2.2 ?負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)的操作、運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)
2.3 ?負(fù)責(zé)對供配電設(shè)施設(shè)備的操作、運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)
2.4 ?負(fù)責(zé)二次供水、給排水設(shè)備、智能化(弱電)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)
2.5 ?負(fù)責(zé)業(yè)主裝修施工中的水電管理
2.6 ?負(fù)責(zé)執(zhí)行管理處(公司)的工作決定，制定班月工作計劃，領(lǐng)導(dǎo)本班全體員工完成各項維修(服務(wù))工作
2.7 ?熟悉樓宇結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施和業(yè)主(住戶)的基本情況，懂得物業(yè)管理的基本知識
2.8 ?指揮、協(xié)調(diào)、檢查、督促員工按時完成上級交辦的各項工程維修任務(wù)
3、維修工
3.1 ?對小區(qū)所有機(jī)電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)、日常維修進(jìn)行分區(qū)劃片負(fù)責(zé)
3.2 ?對小區(qū)所有給排水系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保給水正常，排水暢通
3.3 ?對小區(qū)所有木作設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，努力延長其使用壽命、日常維修、進(jìn)行一些木作加工
3.4 ?負(fù)責(zé)所有金屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)(除銹刷漆)工作
3.5 ?完成上級交辦的其它工作
4、 智能化管理員
4.1 ?統(tǒng)籌網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和管理信息系統(tǒng)的建設(shè)及相應(yīng)規(guī)章制度的建立
4.2 ?負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)的安全、保密管理，杜絕利用網(wǎng)絡(luò)從事與管理無關(guān)的活動
4.3 ?負(fù)責(zé)組織對網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、計算機(jī)系統(tǒng)硬件和軟件的維護(hù)和管理
4.4 ?負(fù)責(zé)管理信息系統(tǒng)的維護(hù)、管理、數(shù)據(jù)的備份與恢復(fù)
4.5 ?負(fù)責(zé)入網(wǎng)計算機(jī)IP地址的申請、分配、登記和管理等工作
4.6 ?幫助解決使用網(wǎng)絡(luò)的疑難問題；組織協(xié)調(diào)工作人員學(xué)會并用好管理信息系統(tǒng)，特別要管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的錄入與更新，保證其準(zhǔn)確性和及時性
4.7 ?負(fù)責(zé)信息傳輸和交流、并確保其安全性
4.8 ?負(fù)責(zé)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)軟件的開發(fā)；負(fù)責(zé)對管理信息子系統(tǒng)的不斷完善和優(yōu)化
