1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備管理及維修、養(yǎng)護
(1).房屋主體的維修、養(yǎng)護和管理
(2).墻面、天花板、地面、門窗各類板材、磚面的維護保養(yǎng)
(3).各類小修范圍內(nèi)的泥工、瓦工、木工的修補及小五金的安裝維護
(4).中央空調(diào)系統(tǒng)運行維護
(5).高低壓配電室設(shè)備運行維護
(6).鍋爐房系統(tǒng)運行維護
(7).消防系統(tǒng)設(shè)備運行維護
(8).中央監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備運行維護
(9).弱電系統(tǒng)(電話、電視、廣播)設(shè)備運行維護
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、公共秩序維護
(1).門崗保衛(wèi)
(2).醫(yī)院重要設(shè)備和庫房區(qū)域的治安巡視
(3).醫(yī)院門診、科室、病區(qū)、傳染隔離區(qū)等的治安巡視
(4).地面及地下車庫的車輛引導(dǎo)、停放管理
(5).閉路電視監(jiān)控中心的監(jiān)控
3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護和管理；
(1).綠籬及灌木修剪
(2).草坪機剪
(3).花、樹噴藥殺蟲
(4).樹木及綠化帶(草坪)澆水
4、物業(yè)管理區(qū)域的清潔、保潔
(1).外圍道路清掃、保潔
(2).樓層清潔、消毒
(3).玻璃刷洗、保潔
(4).醫(yī)院公共樓層洗手間清潔、消毒
(5).生活垃圾收集與清運
(6).公共洗手間、開水間、污洗間、浴室清潔消毒
(7).地面、溝渠、窨井等清理消毒
(8).醫(yī)療科室、手術(shù)室、會議室、透析室、重癥室、急診搶救室、注射區(qū)等清潔消毒
(9).共用部分的過道、步梯、電梯、天臺、平臺、挑檐及建筑外墻等的清潔
5、物業(yè)管理區(qū)域的消防管理
6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛(機動車和非機動車)行駛、停放及場所管理
7、物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費用的帳務(wù)管理
8、投標項目以外的院內(nèi)勤雜事
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