物業清潔是勞動密集型行業，長期以來給人留下的印象就是“保潔阿姨”，“清潔大叔”。近幾年，隨著各種成本不斷上漲，殘酷地擠壓著物業公司的利潤空間，管理稍有不當的甚至出現虧損，其中人力成本不斷上升是導致物業清潔艱難生存的重要因素。物業保潔的科技化是發展的必然趨勢，是行業發展的主流，清潔科技化工作帶來的不僅可以降低勞動成本和清潔難度，而且大大提高了清潔效率。
洗地機的出現在物業保潔科技化中具有代表性，有效的分擔了目前物業行業的困擾，關于洗地機的分類，一般有兩種區分方式，按洗地機操作方式分：駕駛式洗地機、手推式洗地機；按電源供應方式分：電線式洗地機、電瓶式洗地機。
現代停車場的發展是城市化發展的必然產物。提高停車場的管理水平，引進使用先進的洗地機等專用設備，成為越來越多城市的環境管理部門，以及物業管理公司必然的選擇。
目前，我國大多數的停車場清潔管理標準還停留在人工操作，簡陋工具的初級水平上。顯然，這與日趨飽和的汽車容量，以及車主們對愛車停靠“休息”場所的高期望值所不符。
據物業公司管理者介紹，現代停車場的清潔工作要：高效，環保，不損害停車場的環境，甚至是有助于環境的改善。
例如，停車場的地面受損非常嚴重。許多中高檔的物業管理公司采取每月給地面清潔打蠟的方式加以保養。若用人工的方式，不僅耗時耗力巨大。且施工質量難以保障。若打蠟不均勻，甚至會出現車輛打滑失控的現象。
在一些大型的機動車停車連鎖機構工作人員已經開始駕駛專業洗地機為停車場“美容”。其中，凱叻的產品因其適用范圍廣，配套能力強，高效環保等特點，成為國內外大型停車連鎖機構的首選。
